Hafenquartier

München, Deutschland · Stadtquartier, 86 Wohnungen und Gewerbe im Erdgeschoss · 2026

Ein Klinkerblock auf einem ehemaligen Bahnareal in München: Strassenansichten für den Start, ein Luftbild, das ihn ins Quartier setzt, eingerichtete Innenräume und eine zweisprachige Projektwebsite mit Wohnungsspiegel.

Kunde: Projektentwickler
Leistungen: Aussenvisualisierung,Vogelperspektive,Innenvisualisierung,Virtual Staging,Webentwicklung
Lieferumfang: 5 Aussenansichten, 1 Luftbild, 9 Innenansichten, 12 eingerichtete Fotos, Projektwebsite
Dauer: 9 Wochen in drei Etappen
Grundlagen: IFC-Modell, Masterplan, Materialmuster

Ausgangslage

Die Aufgabe

Sechsundachtzig Wohnungen in einem Quartier, das es noch nicht gab. Käufer kannten die Adresse als Bahnareal; der Entwickler musste die Strasse vor dem Gebäude verkaufen. Die Materialien — dunkler Klinker, bronzefarbene Fensterrahmen — mussten exakt wie ausgeschrieben aussehen, weil die ersten Käufer die fertige Fassade mit den Bildern vergleichen würden.

Vorgehen

Die Umsetzung

Das Luftbild zeigt den ganzen Masterplan mit den Nachbarblöcken im Bau, damit der Käufer das Quartier sieht und keine Lücke. Die Strassenansichten entstanden aus den echten Klinkermustern des Lieferanten und den Farbcodes der Rahmen. Innenräume der drei Hauptwohnungstypen wurden als Renderings geliefert und später für das Virtual Staging der gebauten Musterwohnung wiederverwendet.

Die Website — Deutsch und Englisch, Wohnungsspiegel aus der Tabelle des Entwicklers, Grundrisse pro Wohnung — bauten wir um die Bilder und schalteten sie mit der ersten Pressemitteilung frei.

Ergebnis

Das Resultat

Im ersten Quartal kamen 1'900 Anfragen über das wohnungsbezogene Formular der Website; das Verkaufsteam des Entwicklers sagte, der Klinker sei das meistgefragte Detail gewesen — und er stimmte.