Hofgarten

Wien, Österreich · Dachgeschossausbau in einem Gründerzeithaus, 6 Wohnungen · 2025

Sechs Dachgeschosswohnungen in einem Wiener Hofhaus, ab Plan verkauft: Innenräume unter dem neuen Dach, die Hoffassade mit dem aufgesetzten Geschoss und 3D-Grundrisse für die Inserate.

Kunde: Makler
Leistungen: Innenvisualisierung,Aussenvisualisierung,Virtual Staging,3D-Grundrisse
Lieferumfang: 6 Innenansichten, 1 Hofansicht, 2 eingerichtete Fotos, 6 Grundrisse
Dauer: 3 Wochen
Grundlagen: PDF-Pläne und Schnitte, Ausbauliste, Fotos vor Ort

Ausgangslage

Die Aufgabe

Dachgeschossausbauten werden über Licht und Höhe verkauft, und beides lässt sich aus einem Schnitt nicht lesen. Die Inserate des Maklers hatten Pläne und ein Foto des bestehenden Dachs. Käufer im Wiener Dachgeschossmarkt erwarten den fertigen Raum zu sehen.

Vorgehen

Die Umsetzung

Eine Innenraumszene pro Wohnung, Kamera auf Augenhöhe unter dem First, Dachfenster offen zum Himmel, der Standard-Eichenboden und die weissen Wände aus der Ausschreibung. Zwei der sechs wurden zusätzlich als virtuell eingerichtete Versionen der Rohbaufotos geliefert, sobald die Konstruktion stand, damit das Inserat Vorher und Nachher zeigen konnte.

Eine Hofansicht zeigt das neue Geschoss vor der historischen Fassade, was das Bezirksdenkmalamt sehen wollte; sie wurde zugleich das Titelbild des Inserats.

Ergebnis

Das Resultat

Alle sechs Wohnungen waren elf Wochen nach Freischaltung des Inserats unter Vertrag. Der Makler brieft uns inzwischen in der Planungsphase jedes Dachgeschossprojekts.

6 / 6
in 11 Wochen unter Vertrag: 3
Wochen Produktion: 1
Bild für Denkmalamt und Verkauf

Lieferumfang