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Hofgarten, Viena
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Hofgarten

Viena, AT · Reforma de buhardilla en un edificio de la época Gründerzeit (finales del siglo XIX), 6 apartamentos · 2025

Seis apartamentos en buhardilla en un edificio con patio de Viena, vendidos sobre planos: interiores bajo el nuevo tejado, la fachada al patio con su planta añadida y plantas 3D para los anuncios.

Cliente
Agente inmobiliario
Entregables
6 vistas interiores, 1 vista del patio, 2 fotos con virtual staging, 6 plantas
Plazo
3 semanas
Material de partida
Planos y secciones en PDF, lista de acabados, fotos del solar
Punto de partida

El desafío

Las reformas de buhardilla se venden por la luz y la altura, y ambas son imposibles de leer en un dibujo de sección. Los anuncios del agente tenían planos y una foto del tejado existente. Los compradores del mercado de buhardillas de Viena esperan ver el espacio terminado.

Qué hicimos

El enfoque

Una escena interior por apartamento, con la cámara a la altura de los ojos bajo la cumbrera, ventanas de tejado abiertas al cielo, el suelo de roble estándar y las paredes blancas de la especificación. Dos de los seis se entregaron además como versiones con amueblado virtual de las fotos del estado en bruto una vez levantada la estructura, para que el anuncio pudiera mostrar el antes y el después.

Una vista del patio muestra la nueva planta frente a la fachada histórica, algo que la oficina de patrimonio del distrito había exigido ver; sirvió además como imagen de portada del anuncio.

Resultado

El resultado

Los seis apartamentos estaban bajo contrato once semanas después de publicarse el anuncio. El agente ahora nos da el briefing en la fase de planificación de cada proyecto de buhardilla.

6 / 6
bajo contrato en 11 semanas
3
semanas de producción
1
imagen para patrimonio y ventas
Entregables

Los renders

Render interior de una sala en buhardilla con claraboyas, butaca negra, sofá gris, alfombra a cuadros e isla de cocina abierta
Render interior de una sala de lectura en buhardilla con ventana redonda, claraboyas, dos sillones, estantería de discos y altavoz de madera
Render interior de un dormitorio en buhardilla con ventana redonda, techo inclinado, cama deshecha, sillón y lámpara colgante en luz suave
Render exterior de un edificio de apartamentos beige de cuatro plantas con largos balcones y un último piso escalonado tras una vegetación frondosa
Render interior de un dormitorio minimalista con cama tapizada, lámpara colgante de cobre, paneles de pared en relieve y largas cortinas
Render interior de un apartamento de planta abierta con una isla de cocina blanca curva, armarios oscuros, mesa de comedor y zona de estar
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