Virtual Staging: estudio 3D

Por qué Virtual Staging

Un apartamento vacío se fotografía pequeño, frío y difícil de valorar. La misma foto con un sofá, una mesa de comedor y una lámpara en la esquina se lee como un hogar, y un anuncio con fotos amuebladas recibe más consultas a mejor precio. El virtual staging lo logra a partir de la foto, sin camión ni decorador.

Las estancias vacías no se venden
Amueblado a partir de la foto
Colocamos mobiliario a escala real en su fotografía, ajustando la perspectiva, la luz y las sombras, de modo que el resultado parezca fotografiado y no pegado. Los compradores ven cómo se usa la estancia y qué tamaño tiene realmente.
El amueblado físico cuesta miles al mes
Una fracción del coste, entregado en días
Sin muebles de alquiler, sin transporte, sin seguro. Un apartamento completo se amuebla en dos o tres días, y un segundo estilo para otro grupo de compradores cuesta poco más.
El edificio existente necesita un antes y un después
La reforma mostrada, no prometida
En las reformas vamos más allá del mobiliario: suelos nuevos, una cocina nueva, paredes repintadas, sobre la foto real de la estancia existente. El control deslizante de antes y después se convierte en el elemento más fuerte del anuncio.

Qué recibe

Foto amueblada en la resolución original, lista para el anuncio
Estilo de mobiliario adaptado al comprador objetivo, dos estilos bajo petición
Variantes de reforma: suelos, cocina, paredes, iluminación
Pares de antes y después para su web
Una ronda de correcciones por foto

Muestra visual

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Inversión

Cuánto cuesta Virtual Staging

Los precios no incluyen IVA. Cada proyecto recibe un presupuesto vinculante tras el briefing.

Incluido

Mobiliario y decoración en su foto
Ajuste de perspectiva y luz
Entrega lista para el anuncio
Una ronda de correcciones

Plazo de entrega

2–3 días laborables para un apartamento de 6–8 fotos

Rondas de correcciones

1

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desdeCHF 190por foto

Virtual Staging en la práctica

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¿Cuánto cuesta un render 3D?Un render exterior fotorrealista cuesta desde unos CHF 690 por vista, uno interior desde unos CHF 590 y una vista aérea desde CHF 890; una animación de sesenta segundos, desde CHF 4,900 y un recorrido 360° de un apartamento, desde CHF 1,900. Los precios en EUR para Alemania y Austria siguen los mismos rangos. La primera vista asume la construcción del modelo; cada vista adicional del mismo modelo cuesta una fracción.¿Qué es el virtual staging?El virtual staging es el amueblado digital de la fotografía de una estancia vacía: mobiliario, iluminación y decoración se colocan en la foto real con la escala y la perspectiva correctas, de modo que un anuncio muestre un hogar en lugar de paredes desnudas. Cuesta una fracción del home staging físico y se entrega en días.Virtual staging o home staging: ¿qué vende el apartamento?El home staging amuebla el apartamento real con muebles de alquiler para las visitas; el virtual staging amuebla las fotografías del anuncio. El virtual staging es de diez a veinte veces más barato y está listo en días; el home staging sigue importando cuando los compradores visitan en persona un apartamento vacío. La mayoría de los anuncios usan hoy virtual staging, y las propiedades premium combinan ambos.

Antes de empezar

Preguntas sobre Virtual Staging

¿Qué fotos necesitan para el virtual staging?

Las fotos del anuncio tal como las publicaría: rectas, bien iluminadas, a resolución completa. Las tomas con gran angular de las estancias principales funcionan mejor. Si las fotos aún no se han hecho, podemos dar instrucciones a su fotógrafo.

¿Está permitido el virtual staging en anuncios suizos, alemanes y austriacos?

Sí, siempre que se declare. Recomendamos la nota «amueblado virtualmente» en la imagen o en el texto del anuncio y entregamos la foto original junto a ella, que es lo que esperan los portales suizos, alemanes y austriacos.

¿Puede el virtual staging retirar primero el mobiliario existente?

Sí. Vaciar una estancia ocupada —muebles, objetos, cables— cuesta CHF 60 adicionales por foto, y después se amuebla como una vacía.

¿Qué estilos de mobiliario ofrece el virtual staging?

Escandinavo, contemporáneo, clásico, loft y familiar son las peticiones habituales; también adaptamos un estilo al folleto de su proyecto. Díganos quién es el comprador y le proponemos uno.

¿En cuánto se entrega el virtual staging?

De dos a tres días laborables para un apartamento de seis a ocho fotos. Fotos sueltas en 24 horas bajo petición.

¿Se puede aplicar el virtual staging a un render en lugar de a una foto?

En obra nueva, sí, aunque entonces suele ser mejor renderizar el interior por completo, porque la escena se puede reutilizar para otras vistas y el recorrido virtual 360°. Le aconsejamos qué vía resulta más económica en su caso.