Wissen
Kurze Antworten auf die Fragen, die Kunden vor einem Visualisierungsprojekt stellen: was die Leistungen sind, was sie kosten und welche von zwei Optionen passt.
Was ist Architekturvisualisierung?
Architekturvisualisierung ist die Herstellung fotorealistischer Bilder, Filme und interaktiver Rundgänge eines Gebäudes, bevor es gebaut ist, aus den Plänen oder dem 3D-Modell des Architekten. Sie dient dem Verkauf ab Plan, dem Baugesuch, dem Wettbewerb und der Präsentation vor Investoren.
Was kostet ein 3D-Rendering?
Eine fotorealistische Aussenvisualisierung kostet ab etwa CHF 690 pro Ansicht, eine Innenvisualisierung ab etwa CHF 590, eine Vogelperspektive ab CHF 890; eine sechzigsekündige Animation ab CHF 4'900 und ein 360°-Rundgang einer Wohnung ab CHF 1'900. Preise in EUR für Deutschland und Österreich folgen denselben Spannen. Die erste Ansicht trägt den Modellbau; jede weitere aus demselben Modell kostet einen Bruchteil.
Was ist Virtual Staging?
Virtual Staging ist das digitale Möblieren eines Fotos von einem leeren Raum: Möbel, Licht und Dekor werden massstabs- und perspektivgetreu ins echte Foto gesetzt, damit ein Inserat ein Zuhause zeigt statt nackter Wände. Es kostet einen Bruchteil des physischen Home Stagings und wird in Tagen geliefert.
Was ist ein 360°-Rundgang für einen Neubau?
Ein 360°-Rundgang für einen Neubau ist ein Set gerenderter Panoramen einer Wohnung, die es noch nicht gibt, von Raum zu Raum verbunden, sodass ein Käufer sich im Browser, auf dem Smartphone oder in der VR-Brille umsehen und hindurchgehen kann. Er ersetzt die Musterwohnung im Verkauf ab Plan.
Virtual Staging oder Home Staging: Was verkauft die Wohnung?
Home Staging richtet die echte Wohnung mit Mietmöbeln für Besichtigungen ein; Virtual Staging richtet die Fotos fürs Inserat ein. Virtual Staging ist zehn- bis zwanzigmal günstiger und in Tagen fertig; Home Staging zählt weiterhin, wenn Käufer eine leere Wohnung persönlich besichtigen. Die meisten Inserate nutzen heute Virtual Staging, Premiumobjekte kombinieren beides.
360°-Rundgang oder Musterwohnung: Was sollte ein Bauträger zuerst bauen?
Eine Musterwohnung kostet sechsstellig, steht an einem Ort und ist erst spät im Bau fertig; ein 360°-Rundgang kostet unter zweitausend Franken pro Wohnungstyp, läuft auf jedem Smartphone und ist am Tag des Verkaufsstarts fertig. Für den Verkauf ab Plan kommt der Rundgang zuerst; eine Musterwohnung, wenn überhaupt, folgt, sobald der Rohbau steht.
Rendering oder Fotomontage: Was braucht das Baugesuch?
Eine Fotomontage setzt das modellierte Gebäude in ein echtes Foto des Grundstücks; ein vollständiges Rendering modelliert auch die Umgebung. Für Baugesuche und die Mitwirkung der Nachbarn ist die Fotomontage meist die richtige Wahl, weil die Umgebung nachweislich echt ist; für die Vermarktung das vollständige Rendering, weil Licht, Jahreszeit und Menschen gewählt werden können.